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Caso a obra possua sido iniciada e não foi concluída até este final do ano passado, este Ordenação “13 – Terreno” deve ser mantido, mas ESTES valores já gastos usando a obra em este ano podem ser discriminados e adicionados ao valor do terreno.

O contribuinte deve guardar Praticamente as notas fiscais recebidas por pessoas jurídicas e recibos por vizinhos físicas, como pedreiros e outros profissionais, para justificar ESTES custos DE benfeitorias à Receita Federal.

As qual nãeste aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, porém podem torná-lo Ainda mais bonito ou mais agradável, tais tais como obras do jardinagem, do decoraçãeste ou alteraçãeste meramente estética como cerca viva, Colocaçãeste por Coluna Romanas pelo Hall do Entrada, Construção do Lago para embelezamento do local.

Benfeitorias feitas pelo locatário por 1 imóvel qual permitem este abatimento parcial ou integral do parcelas do aluguel – caso previstas no contrato de locaçãeste – similarmente identicamente conjuntamente podem ser adicionadas ao valor do imóvel na declaraçãeste do proprietário.

Toda a documentaçãeste dever ser guardada pelo proprietário do imóvel por cinco anos a partir da data de venda do imóvel, prazo dentro do qual a Receita Federal É possibilitado a pedir a comprovaçãeste dos gastos utilizando benfeitorias.

Eliana Lopes, da H&R Block, recomenda qual este contribuinte faça uma planilha para lançar todos os gastos usando benfeitorias por ano até o instante da venda do imóvel.

Entretanto, nem todo o valor dispendido é gerador por crédito de PIS e COFINS, a ser recomendável a segregação dessas parcelas na própria contabilidade da pessoa jurídica. Por exemplo, pelo caso de uma benfeitoria realizada por determinada empresa utilizar para além de materiais, mão de obra por vizinhos físicas, esta nãeste será fato gerador do créditos do PIS e COFINS, pois conforme já citado, é previsto na legislaçãeste qual uma DE condições para geração destes cré especialmenteditos é de que os valores sejam pagos a pessoas jurídicas.

Tais como se É possibilitado a observar, este legislador não condicionou que a hipotese do créditos esteja vinculada apenas a utilização na fabricação de bens destinados à venda ou na prestação de serviços e sim a de que sejam utilizados na atividade da empresa, observando de que os crfoiditos estãeste condicionados aos pagamentos fabricados as vizinhos jurídicas domiciliadas pelo país.

Sãeste Paulo – Construçãeste, ampliaçãeste ou reforma do imóvel realizadas em 2014 podem vir a ser declaradas pelo contribuinte pelo Imposto por Renda 2015. Informar benfeitorias realizadas na coisa ou apartamento é uma das poucas formas Bônus do atualizar o valor do imóvel no Imposto do Renda, já de que a Receita Federal não permite qual este preçeste por um post knockout aquisição da unidade seja modificado pelo valor por Comércio ou reajustado por índices do inflaçãeste.

Deve-se ficar atento para nãeste confundir “benfeitoria em imóveis próprios e do terceiros”, com “despesas com manutençãeste de edifícios”, como o segundo nãeste dá direito ao creditamento por PIS/COFINS.

Quem possui saiba como comprovar benfeitorias realizadas no imóvel a partir de 2008, contudo de que não foram declaradas no Imposto de Renda ainda, podem possibilitar retificar as declarações dos últimos cinco anos e incluir os valores. Dessa MANEIRA, é possível atualizar o valor do imóvel utilizando esses dados na declaração de 2015.

Usando a impossibilidade de atualizar este imóvel a valor do mercado, a diferença entre o seu preço do compra e do venda Têm a possibilidade de ser significativa. Assim sendo, o eventual ganho por capital (lucro) obtido na venda do imóvel Vive elevado e este imposto incidente – de 15% A respeito de este ganho -, fica Muito mais pesado.

A “taxa por depreciação econômica” estabelecida através determinaçãeste da Vida Útil Econômica do natural (CPC-27) essa sim pode e provavelmente será diferente, como a VU econômica é estabelecida através por 1 estudo (laudo do avaliação) levando em consideraçãeste as propriedades e modo de utilização, conservaçãeste, manutenção do bem.

2. Benfeitorias nenhumas direito à indenização: quando no contrato estiver previsto qual, ao efetuar as construções ou benfeitorias, este locatário não poderá reclamar indenização dos gastos efetuados, os referidos gastos podem ser amortizados, obedecendo-se ao prazo por vigência estipulado no contrato (Parecer Normativo CST nº 210/73);

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